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楼市全面取消限购限价 房价疯狂上涨

浏览次数: 日期:2015年6月11日 09:11

近两个月里,各地不断出台放松限购等政策,个别城市楼市也有所“升温”,成交量迅速放大,甚至在深圳等地上演了“疯狂抢房”一幕。有市场人士认为,楼市有望全面解禁,房价眼看就要“大涨”。

  安徽取消限购

  继甘肃、四川后,安徽成取消限购的又一省份。小Q获悉,安徽省日前发布文件支持楼市,停止住房限购政策,商品房销售备案价格由开发企业自行确定。如今随着限购的放开,刚需和改善型客户有加速入市趋势。

  安徽省住建厅发布《我省出台促进房地产市场平稳健康发展的意见》,提出全省取消限购和限价。

  主要内容包括:

  一、推行棚户区改造货币化安置。

  二、鼓励农民退出宅基地进城购房。三、科学把握商品房及用地供应。

  四、落实支持居民合理住房消费的财税、金融和住房公积金政策。

  五、取消各类没有法律法规依据的行政性管制措施。

  六、依法依规加强房地产市场行为监管。

  多地取消多项限制

  目前,除北上广深4个一线城市和三亚外,各地已全部取消限购措施。而2015年至今,已有超过100个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,北京、上海等超过30个城市则增加了公积金贷款额度。

  5月19日,济南市调整住房公积金贷款、提取政策;

  25日,长沙市贷款额度提高至60万,首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%;

  天津也对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。

  紧接着连续两天内,福建省宁德市、四川省宜宾市等地也下发文件,或是加大购房补贴力度,或是提高公积金贷款额度、降低首付比例,对市场的刺激不断增强。

  国家统计局发布的数据印证了楼市的“回暖”。在刚刚过去的5月份,不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。中国指 数研究院发布的最新数据显示,5月份全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,涨幅为0.45%。

  易居研究院监测的5月份北京、上海、广州、深圳等30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米,环比增长15.5%,同比增长34.9%。5月份,30个城市中,有27个城市的成交量出现环比增长态势。

  楼市回暖,房价有望大涨

  随着政策宽松的预期加强,如今无论是购房者还是投资者,都希望知道在各地库存逐渐消化和地价越来越贵的情况下,是否会有新一轮房价“大涨”。易居研究院研究员严跃进表示,楼市成交量上升,反映居民购房意愿在增强。在各类利好政策刺激下,预计6月份市场成交量依然会比较可观,尤其大城市的反弹力度会更大。

  截至目前,除北上广深4个一线城市和三亚外,各地已全部取消限购措施,楼市迎来政策宽松时期。 中国指 数研究院表示,近期货币政策利好持续加码,地方层面也紧跟中央步伐积极出台相应的“促需求”和“稳消费”政策,与此同时,各大房企也都趁势加大了推盘力度,这些都为楼市回暖增添了动力,最终促使住宅整体成交量的平稳释放。

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